預售客變來不及？還是能打造人人嚮往的單身宅

「家，要符合自己的理想，也要是一個，能和喜歡的人們分享的樣子。」

辛苦打拼、存錢，好不容易才買下的人生第一間房，居住起來當然不能有半點委屈。空間的規劃要盡如人意，這才是擁有屬於自己房子的真諦。這次的物件是預售屋，但建商設計的格局有許多空間都不符合屋主的使用習慣，客變後仍覺得有機會更盡善盡美；在屋主好友推薦下，屋主便將驗屋與改造裝潢任務委託給玖恆。

本次主要屋主是名國中老師，日常生活中也特別好客，即便沒有參與建商提供的預售屋客變，請玖恆協助裝潢時，希望這次能透過專業的裝潢設計公司，將自己的居住需求一次滿足。

➤玄關更開闊

有別傳統玄關格局偏向狹小封閉，玖恆特別運用長虹玻璃材質作為展示櫃，玻璃的透光性立刻為小小的玄關帶來的景深效果，抵達這個家的第一印象就是明亮開闊的。

透過長虹玻璃的材質點綴，能讓燈光即便是關閉時，在室內空間仍不會感到昏暗，同時透過架上擺設收藏，更能帶出女屋主的生活品味。

當賓客們低頭拖鞋，落塵區小細節也毫不馬虎，鋪設了易清潔的六角花磚，並特意與室內木板區做出了0.6公分的高低差，可避免入內後沙塵一併汙染了室內區域。這個僅有0.6公分的高低差，玖恆選用玫瑰金的細邊條收邊，讓最微小的圓弧細節，也有著美麗的閃耀。

小小的玄關處除了美觀著重實用性，配置鞋櫃、污衣櫃與全身鏡，且鞋櫃深度達60公分深，比一般容量45公分深，鞋櫃空間足足多出了30%。

圖：透過雙面櫃設計能在玄關與餐背櫃，正反兩面之處搭配長虹玻璃，擺放居家精緻小物。

玄關另一邊的牆面則直接以灰鏡裝潢，可作為出門前的全身鏡使用，同時也透過鏡面效果讓玄關的視覺被延伸。

圖：合作屋主在前期溝通時，提供明確的需求項目，如：玄關、客廳等區域要開闊，許願要開放式中島廚房與能和親友們用餐的空間…等，讓玖恆設計團隊能針對各任務成功達陣。

➤廚房能同樂

開放式廚房也是屋主另一個最主要的願望，玖恆除了擅長「裝潢精準控制預算」，有別傳統裝潢業者，喜歡先喊低再額外追加的業內做法，玖恆經營理念喜歡與屋主們建立長久信任合作關係，當確定合作預算，就不額外隨意加價，同時又能替客人節省不必要的預算花費。

以原本建商提供的廚具為基礎，將原本的隔間移除，同時增設中島吧檯，無論是日常料理的備料，或是清晨假日的在家製作輕食料理，配置一張高腳椅，一個人慢慢享受餐點，讓家中的廚房中島也能化身咖啡廳的氛圍感。

圖：裝潢前的廚房原始樣貌，將左側牆打掉，視野空間更開闊；裝潢後的廚房空間整體機能性更高。

「預售屋客變常見大哉問，到底建商配置的廚具要不要退掉呢？」這是近年最常被諮詢的問題。

並不需要的退掉原因，在於建商原始配置的廚具，需要再二次花費購買新的設備，反而費用多更多；以玖恆的處理方式僅需一萬元花費，相較於建商退掉成本重新購買至少需要花費約十萬元的成本，小小的彈性應變與裝修巧思，一來一往之間，並能替屋主節省大量的裝潢成本。

以此案例而言，洗碗機高度約90公分，而建商原始廚具高度約89公分，請工班師傅卸下檯面並將高度墊高，就能將洗碗機完整安裝置廚具中。

玖恆在廚具材質挑選上也為屋主把關，整個廚房的檯面都選用矽鋼石，僅次於鑽石之硬度，同時無毒、耐高溫、易清潔的特性，可避免細菌從檯面刮痕的隙縫中滲入。即便是建材的挑選細節也能替屋主權衡把關。

圖：將系統廚具透過變通調整的翻修，既能省錢又能滿足屋主想要洗碗機設備的廚房夢幻清單；左側增加直立式電器櫃收納，將大型料理設備均能好好擺放。

同時玖恆內建驗屋團隊，原本乍看之下沒有問題的水槽，將廚房流水槽水位放滿，檢測過程發現無法洩水，便請建商進行修繕，避免入住後，才發現功能缺失的困擾。

由於玖恆室內裝修的經驗豐富，當屋主提到想要開放式廚房時，並規劃安裝全熱交換器，除了可因應平時料理烹煮時的油煙味，同時，物件所在地點緊鄰64快速道路與捷運，因此屋內可能容易有粉塵問題，而全熱交換器可以把室內廢氣排出，並且過濾掉PM2.5；當家中客人較多的時候，也可透過自然循環把味道排出。

圖：公共區域搭配吊隱式冷氣加強空氣循環，同時能讓整體空間更加美觀

圖：由於廚房餐桌區域緊鄰客浴，透過長虹玻璃搭配鋁件，塑造出屏風的空間區隔感，同時帶有透視感並能增加隱密性，同時製作了60公分的收納櫃，將生活雜物能夠好好收納。

圖：將建商原本配置的電箱做封板，隱身在居家空間之中，而不會有突兀感。

圖：天花板也嵌入黑玻璃，能讓整體視覺更加延伸

左圖：中島下方則設計成收納空間，方便擺放屋主購買的小家電；中圖與右圖：雙面都能擺放收納，讓空間利用更極致。

圖：提案3D配置圖提供不同的視覺方向，讓客戶更能想像未來的生活使用情境。

圖：用餐區也因應屋主喜歡假日與親友們相聚，透過伸縮性的餐桌平時適合1～2人使用，小巧不占空間，而調整方位，能讓入座的賓客由四位變成八位。

圖：預留未來入住後的維修孔，讓大樓管線如果需要拆卸修繕(吊隱式冷氣維修/淨水系統/全熱交換器)時，可以整台卸下來維修，不會損害到裝潢，而全戶式濾水系統即便要更換濾芯，也能輕鬆方便。

➤客廳/電視牆

玄關牆面往後延伸便直接來到客廳的電視牆，由於原本主臥浴室格局較小，無法做乾濕分離，因此，團隊討論後將主臥和主臥內的廁所往前拉，讓整個客廳的牆面成為一直線，並選擇隱藏門，整個視覺就能一路從玄關延伸到最底部的牆面，提升電視牆的整體性，不會有突然斷裂的感覺。

左圖：原本建商配置主臥浴室格局，連淋浴間都無法放置；右圖：玖恆設計團隊協助將玄關牆往後推，並搭配隱藏門設計，讓客廳與浴室的視覺空間均多了延伸性。

上圖：建商原始配置牆面，玄關與主浴牆面連動，主浴格局較小；下圖調整後，透過將牆面往外挪移，並搭配隱藏門設計，能同時讓客廳空間與主浴空間視覺感受放大。

此外，選擇兩種以上紋理的板材進行拼接，並將下方電視櫃改為直立於電視旁的收納櫃，原本得電視櫃空間則改為地毯延伸視覺，因此看上去簡約俐落又有設計感；而眼前仿大理石紋理的銀狐美耐板搭配木紋都是美耐皿，容易清潔保養又比真正的石材與木板來得經濟實惠。

圖：將大理石材風格的氣派與木質調的溫潤，兩者風格融合為一

圖：為讓客廳每個細節都能相呼應主軸「視覺延伸感」，同時讓隱藏門設計的巧思能夠發揮，因此，將傳統下方收納櫃調整成側邊的直立式收納櫃。

客廳區域的另一個裝修重點在天花板，透過燈條設計，能讓空間質感大增，為平面的天花板帶出視覺層次感。

圖：天花板運用弧度的線條，與鍍鈦材質的搭配使用，營造出暖色調的溫潤氛圍感，同時日常居家清理更加方便，不易藏汙納垢。

➤半開放工作室
有別於一般的工作區域/書房會直接採取封閉式的設計，屋主在這邊提出的需求也是希望以半開放格局為主，減少隔閡，讓視覺上更開闊。由於工作區和廚房、客廳相連，採用此設計，在家中客人較多的時候，便多出了可讓大家一起使用的空間。

玖恆團隊作業習慣超前部署，因此，將玻璃、窗簾和門軌道，都先預留下來了，如未來家庭人口數增加，當幼齡孩童待在客廳玩耍時，屋主即便在家工作，視線既能夠確認孩子的安全性，同時又能保有獨處空間的片刻寧靜。

圖：提前將未來書房的拉門軌道、玻璃溝縫都先預留好，讓三、五年後想要擴充新增，不需要二次拆卸，僅需將玻璃嵌入並將拉門裝上，獨立書房空間立即完成。

在工作室內的收納空間亦不少，一整面的系統櫃，加上少數開放櫃可作為展示空間，櫃體深度能乘載60公分的大容量。但一般來說，較深的開放櫃容易在視覺上產生厚重感，這邊特別運用「跳色和內縮」的設計技巧進行調整，並嵌入灰鏡反射效果，營造出景深層次，同時視覺上又能看起來更輕盈。

至於工作區與客廳的窗簾也帶著巧思，雖然客廳窗戶僅有半面牆，但透過落地窗簾的延伸感，讓視覺上看起來彷彿是一整面落地窗那樣寬敞氣派。

➤主臥房/主臥衛浴
屋主最期待的主臥，原本的主臥房床頭後方有窗，但考慮到風水以及房內對流已足夠，玖恆便將床頭窗戶改為整個遮住，只留下臥房左側較大面的窗。而整個床頭除了用裝飾板之外，也以鍍鈦條切割出線條的細節。

圖：主臥的冷氣上升盒也是用弧度的造型設計，同時兼具機能與美觀性。

圖：考量東方人在意風水習俗，不喜歡床後靠窗，因此，將後方小窗以裝飾板材封住，讓睡眠品質不被干擾。

圖：透過圓弧潤飾床頭上方的樑，讓樑柱的外型變得溫潤，再加上上升天花板，便成功破解了風水上的疑慮。

主臥的右側有一道玻璃拉門，隔開浴室與更衣室。主臥的浴室其實是整個空間內裝修最困難的部分，因為原本的浴室相當窄，加上大樓內管線的配置，設計的時候必須做好整個空間立板的斷層，也要預留維修孔讓未來樓上漏水可以裝修，玖恆設計團隊在此可說煞費苦心；由於空間小，衛浴內的配置也特別精打細算，採用90度最省空間的規劃，讓馬桶、淋浴隔間、鏡櫃以最剛好的角度安放，還要妥善切好斜角讓門可以打開、人能夠順利進出。

圖：原本的主臥衛浴淋浴空間竟然只有預留50、60公分，狹窄擁擠的空間連淋浴間都無法擺放。

玖恆設計師常會提醒屋主可以淋浴間安裝抽風機(費用僅約$1,500)；乾區安裝「多功能抽風機」/濕區安裝「阿拉斯加抽風扇」，便能讓整體空間的氣流循環更佳。

圖：將牆壁往外玄關處延伸，同時將馬桶、洗手檯面全部位移，多出的空間才能額外有乾濕分離的淋浴間；磁磚選用三洋時光流砂，材質面帶有砂岩的流動線條，同時具有防汙、止滑特性，更適合運用在浴室空間。

圖：仿木紋的防水發泡板面貼美耐皿，雖然保有木質紋理的清新，同時也適用浴廁防水的特性，而鏡櫃與開放櫃設計，也能將日常清潔用品能提供收納之處。