玖恆本次從零改造毛胚屋，商業空間委託的客戶來自瑞曼迪斯集團的台灣分公司，在整體規劃前，先盤點公司的經營理念訴求「環保」、「節約」，並且順應毛胚屋的空間特性，因應業主的需求，高度量身客製化協助，無論是在格局或動線上，更能夠彈性協助，同時也能減少拆除的費用與資源耗損。
商空調整變化需求大 機動性調整順應未來性
原始毛胚屋空間由於水泥地面沒有整平，因此透過鋁合金架高手法讓塑膠地磚鋪平，做為視覺色系上的延伸與整合，且同時可將各式線路都收納整潔，尤其商業空間變動大，例如：當未來員工擴編，需要更多的電話／網路線時，由於地板下方是空的，不需破壞地面或增加泥作費用，不僅維修方便，更可減少耗損費用，讓每一個施作小細節，都能替未來做把關。
由於客戶產業屬性的關係，強調回收再生，因此在一入門口處的視覺意象，並在多處採用大面積弧度修飾，搭配間接燈條做細節點綴，既能夠傳達出溫潤的氛圍，同時，由於總部位於新莊中悅商辦大樓，人流相對較繁雜，也不會讓賓客隨意一眼望穿裡頭的工作狀況。
圖：透過鏤空設計能讓後面的景深層次更多，同時，業主在發案需求單中，也提到因為是環保事業體，因此希望能營造出明亮、綠意與輕鬆意象。
玖恆在入門的玄關處，以大面積的弧度進行修飾，形塑出圓潤蛋型的天井感，即便在室內空間，也有別有洞天的感受性。全日光透過鏤空設計讓光線穿透，玄關空間也顯不陰暗；接待的臨時座位區，搭配側旁的復古窯變磚植栽景，讓坐落在台灣分公司的裝修細節，也能與原廠德國總公司瑞曼迪斯能夠一脈連結相呼應。
圖：右側通道緊鄰業務部門，讓經常需要外出辦公的同仁，整體座位區出入來往更方便，牆後三角區域也能放置大型植栽，員工例行映入眼簾的辦公環境空間，也能增加更多的綠意活力感。
圖：呼應本業的企業環保理念，在入門口的建材選用日本環保建材「白洲土」，不僅天然無毒，同時更具有除濕防潮效果，即便在北部盆地地理位置，也能減少工作環境濕氣太重的狀況。
商空整合地緣與自身資源 每分預算配置刀口上
玖恆在規劃空間配置上，考量地緣因素，本次案場位於新莊中悅商辦大樓，大樓內部有許多會議空間可以進行承租，且客戶自身的公司業務型態，拜訪的客戶人流與其他產業相比較少，因此，空間配置上，不建議額外獨立區隔一間會議室，讓多餘的空間可以讓同仁們使用更寬敞。
圖：透過前期丈量與盤點客戶現有資源，將前辦公室的會議桌與80吋大電視都延續使用，即便更換辦公室，也不需額外添購新設備。
圖：觀察客戶前辦公室的文件櫃高度，重新將側邊規劃出頂天的儲物收納櫃，讓新辦公室的室內環境空間可以更清爽、簡潔。
圖：天花板透過重新噴漆上色，讓裸露的鋼樑、管線不會因顏色繽紛顯得凌亂，同時不採包天花板方式，讓室內高度使用上不會有壓迫感。
商空規劃將屋況優點放大 融合品牌意象獨特性
由於承租中悅商辦九樓擁有絕佳的雙面採光視野，玖恆在裝修設計面上，會傾聽業主的需求，將他們喜愛的元素一併置入規劃面上，因此，讓主管辦公室透過立體感的圓弧去呈現，同時讓透明玻璃讓室內的光線更明亮。
圖：環境空間中透過不同「大與小、高與低，亦或是異材質」之間的圓弧曲線，漸層堆疊出視覺空間的柔和感，而中島下方仍呼應總部的復古窯變磚元素，讓所有意象更能夠有統整性。
位於九樓的雙面採光絕佳視野，即便不需開燈，也能讓辦公空間更具通透性。
圖：辦公室中的45度角是總經理室，透過局部透明玻璃，搭配大型植栽點綴空間，並且能由裡往外適時觀察同仁們工作狀態，但卻又不會近距離讓員工因此有壓迫感。
圖：大面積的透明玻璃搭配圓弧門框，能顯彰顯工作場域的氣派感，但仍需透過細膩的玻璃弧度切割精算切割，才能讓開合時，更安全無虞。
圖：選用玻璃門的水平把手，像磁鐵一般具有吸力讓關門減少噪音。
圖：會計主管與會計人員的位置緊鄰，透過動線與座位區規劃，讓溝通流程順暢加快整體工作效率；相較於前辦公室分租兩個空間的型態，每當需討論工作事項時，職員需往返走動，耗費無形的人力時間成本。
圖：座位區的後方仍配置寬敞的廊道，讓人員來往流動之間，依然通行無阻。
往裡面門洞走，還規劃約莫一坪小型會議空間可以彈性運用，如果臨時需要隱蔽空間討論，如：人事嘉獎懲處、或國外機密會議討論，都可以便利使用。
讓開放式的茶水空間座落在辦公室的中心點，不同部門同仁想在工作告一段落時，透過動線規劃上，能以最便利的方式泡茶、食用小點休憩一會。
商空設計師幻化魔法師 舊物品也能賦予新生命
承接每一個新專案時，玖恆都會讓設計師前往原本的空間進行場勘，目的能夠了解有哪一些物件可以延續使用，避免不必要的汰換浪費，以本次案場而言，玖恆評估過往的廚具下方櫃體可以保留，僅需要面板更換，立即賦予全新的生命力。
圖：透過場勘盤點業主保有洗碗機、冰箱、水波爐，規劃上讓每一個電器都有專屬的置放空間，既便是開放式的茶水間也能不顯凌亂。
過往水槽配置在側邊，使用上相對較不便利，因此在新的茶水區將使用上的動線配置也重新調配。
圖：原始場勘側拍廚具櫃體舊的樣子
圖：現在缺工徵才不易，好人才挑選企業越來越講究員工福利，透過辦公室的微型咖啡館，讓未來在招募新同仁上，也能有更好的福利想像。
由於是跨國企業，不同單位主管，常常需要與德國總部進行視訊溝通，因此，五位高階主管均配置個人的獨立辦公室；在舊辦公室的座位區配置，不同部門全部匯集在一起，難免業務部門需要大量的對話溝通，音量會較大，因此，透過新辦公室的空間配置，將業務、行政與會計部門座位區均獨立分隔開來。
透過3D模擬圖示意，讓業主即便為首次裝修族，也能在提案會議討論前期，對未來的裝修狀況掌握度更高。
圖：透過大量的商業空間裝修經驗值，能夠替業主換算更具坪效的動線配置，讓整體的座位區、印表機建議擺放的區域，都能精確計算更有效的空間利用率，再進行3D模擬圖階段。
由於長時間久坐辦公，難免會影響工作效率，因此，本次案場全部都採用電動升降桌，而好的裝潢設計公司，總會替客戶多想一步，以本次案場而言，讓費用花在刀口上，因此，在整體辦公桌都沿用過往的桌腳，而重新切新的桌板，讓桌面視覺紋理，能夠與側邊的櫃體統一色系，而不會有絲毫的紛亂感
圖：每個電腦桌面均配置隱藏式收納，讓雜亂的線路都能收整乾淨，取代傳統地面線路藏汙納垢的形式。
商空最在意時效性 每分每秒都不浪費
由於疫情的業務拓展，玖恆除了能在短短四個月內，同時承接15間預售屋裝修案，另外，在本次商空案場從零開始規劃，也在兩個月內完工。
其中關鍵要素除了業主前端給予高度信任度，讓修改次數能夠降低，此外，由於玖恆開業十年以來，持續累積內部的工班資源，讓每個工種(如:水電、木工、油漆…等)都個別累積5種工班，而施工進度適逢端午連假期間，因此，透過「雙工班作業」，木工師傅在工廠進行弧度打版，現場則是水電師傅在現場將線路處理完畢，讓整體的施作時間調度可以更無縫接軌。
圖：玖恆旗下木工團隊在端午連假協力趕工。
圖：由於案場使用大量的弧度，因此會需要透過木工師傅，將每一個弧度面逐一切割出來，再進行拼接整合製作。
玖恆即日起，全系列合作方案，包含：居家室內裝修、商空空間與辦公空間，均推出三年保固方案，優於市場一年保固，為讓合作業主更安心有保障！讓公司定位不僅案例能國際得獎，而在後勤也能面面俱到。
- 個案屋況：辦公空間
- 座落地點：新莊中悅辦公大樓
- 空間風格：簡約現代摩登
- 空間格局：毛胚屋
- 完工時間：2023.08
- 施工期間：2.5個月
- 坪數：53坪
- 預算：400萬(未包含空調全熱、消防及辦公設備)
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